廈門房價直逼一線城市 漲幅全國居首

“國五條”落地已過數月，樓市上漲趨勢不見減弱。據前瞻網記者了解，今年，福建廈門房價漲幅屢登國內漲幅排行榜前列。近日，中國指數研究院調查數據顯示，廈門5月新建住宅均價16218元/平方米，環比漲3.55%，漲幅居全國第一。隨著“漲聲”響起的還有房租，畢業季來臨，廈門住宅房租水平又達新高。國家統計局廈門調查隊調查顯示，5月份廈門市CPI同比上漲0.6%，其中受剛需和優勢房源稀缺的影響，私房房租和住房估算租金均上漲8.4%，共同拉動CPI上漲0.83個百分點。

相對于目前廈門畢業生平均每月2000元左右的收入而言，目前已出現“租不起”現象。廈門地產評論員程凌虛表示，目前廈門的租金水平畸形上漲，直逼一線城市。

“廈門房價在兩三年前還是相對比較低的狀況，在基數比較低的狀況下，這兩年漲勢迅猛，今年同比去年漲幅在10%～20%，而且是普漲。”廈門中介協會副會長傅強表示。

家住廈門成熟商業街附近的蔡先生表示，去年年初房東一口氣給他提價800元，今年又漲了200元。房東漲價的理由是 “周圍的房租都在漲”。如今蔡先生租住的三房已經由三年前的每月3200元漲至4500元。

“去年租金大概是每月1200元左右，今年普遍都在每月2000元～2100元。”麥田房產廈門湖里萬達soho單身公寓旁的中介工作人員表示。

據了解，一些新樓盤甚至整棟樓被“包租”。二房東以毛坯房的形式承租，一般和房東簽訂5～6年的租約，再把大戶型改裝成多套“單身公寓”或小戶型，分租給多個租戶。

由于中介收取中介費是根據房租高低定奪(一般是半月租金)，所以中介也希望能夠提高房租。為了吸引租客，一些中介甚至推出虛假房源。“最近我上網查了不少感覺不錯的房子，但等我找中介看房時，對方總會說房子已租出。”正忙著找房的陳小姐表示，往往中介推薦的房子不是價格太高就是房子比較差。

一位中介的工作人員小劉表示，現在網上有不少高性價比的出租房源實際上是一些中介吸引租客的一種手段，這些房子有的實際上是出售的，等到租客真正過去要看房時，對方就會告訴租客房子已經出租了，并向租客推薦其他房源。