上海降低保障房申請門檻 租金低于市場價(jià)

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，上海市將自5月1日起重新調(diào)整和完善住房保障分配供應(yīng)政策，降低申請門檻。

此次政策調(diào)整的五個方面包括：廉租住房的申請條件、租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物配租政策以及共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的審核和申請等。

據(jù)上海市房管局副巡視員李東具體介紹，首先是廉租住房的申請條件將進(jìn)一步放寬。以3人家庭為例，按照原政策，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)的家庭才能申請，5月1日之后，收入上限將放寬至2100元以下(含2100元);人均財(cái)產(chǎn)也由原來的5萬元以下(含5萬元)放寬至8萬元以下(含8萬元)。

第二，廉租住房租金補(bǔ)貼的申請條件將進(jìn)一步放寬。以3人家庭為例，按照新政策，將按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實(shí)施補(bǔ)貼的對象調(diào)整為：人均月可支配收入在1200元(不含1200元)-1700元(含1700元)的家庭;而原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1200元(不含1200元)-1600元(含1600元)的，才能享受此類補(bǔ)貼。

此外，租金配租方案中新增了按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的40%實(shí)施補(bǔ)貼的對象。這意味著，補(bǔ)貼的范圍將擴(kuò)大至人均月可支配收入在1700元(不含1700元)-2100元(含2100元)的家庭。

第三，廉租住房實(shí)物配租的申請條件將進(jìn)一步放寬。近郊大型居住社區(qū)等地的房源將可供所有廉租家庭配租，且申請家庭符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可以按規(guī)定申請購買。

第四，共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的審核政策也將從寬調(diào)整。針對在同一戶口所在地住房中居住的有關(guān)申請對象，主要是具有符合單身申請年齡條件人士的一個家庭、有兩個及以上的家庭或者符合單身申請年齡條件的人士，在核算其家庭人均住房建筑面積時，允許先扣除一定的面積。

具體規(guī)定為，對核定面積家庭成員為2人的申請對象，扣除建筑面積10平方米;對核定面積家庭成員為3人的申請對象，扣除建筑面積15平方米。

第五，上海市還將降低共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請門檻。單身申請人士年齡從之前的男性30周歲、女性28周歲調(diào)整為男性28周歲、女性25周歲。

前瞻網(wǎng)記者還獲悉，根據(jù)上海市市籌公共租賃住房建設(shè)供應(yīng)總體計(jì)劃，今年二季度起，將有6000余套市籌公共租賃住房實(shí)施分批供應(yīng)，租金將略低于市場價(jià)。