北京上調公積金購買二套房的首付比例至70%

“國五條”以后，北京樓市作出相應調整。據前瞻網記者了解，北京住房公積金管理中心發布《北京住房公積金管理中心關於實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》指出，從今日(8日)起，上調公積金購買二套房的首付比例。其中，二套房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。對于名下沒有房產，但有貸款申請記錄的購房者，仍執行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

該通知要求，購買首套90平方米以下自住住房的，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%;購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元人民幣;購買經濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。

另外，該通知就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%;月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎上，應不低於住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用於住房消費。北京住房公積金管理中心相關負責人表示，此次公積金政策調整，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利於抑制投資投機的購房行為，既體現了制度公平性，又加快了貸款資金回流速度，有效推動市場運作。