“國五條”波動長沙二手房市場 單周成交量暴漲3倍

據前瞻網記者了解，“國五條”細則發布已經超過2個星期，據住房城鄉建設部副部長齊驥在今年兩會上透露，地方版細則將在3月底前陸續出臺。長沙市住建委相關人士透露，“地方細則正在研究中……”雖然還未落地，“國五條”已對長沙二手房市場造成不小的波動。

長沙市房地產市場預警預報動態監測系統發布的數據顯示：上周(3.10-3.16)，長沙市內六區二手房成交879套，成交面積共計9.37萬平方米。而之前一周也取得了857套的成績。而在新“國五條”細則發布之前一周(2.24-3.2)，長沙的二手房成交量僅有223套，成交面積2.05萬平方米。也就是說，“國五條”細則發布后，長沙二手房單周成交量暴漲了近3倍。

長沙新環境房地產經紀有限公司副總經理明賓介紹，“新環境各門店近期的成交量也隨著市場的熱度上漲，房源量與去年同期相比上漲了兩成。”他表示，就目前的市場行情來看，二手房成交量還將繼續在高位維持，并且不少賣房者為了盡快出貨，選擇了降價出售房源，降價幅度一般在1萬-5萬元左右。

對于二手房市場的波動，住房城鄉建設部政策研究中心秦虹接受媒體采訪時認為，“調控政策剛出臺時，大家因為恐慌，爭相交易，導致交易量上升，隨著政策落實，可能會出現觀望，成交量下降。但短期看，成交量的變動將大于價格的變化。”

新房方面，長沙地產人士稱市場逐步走穩。長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，三月前兩周長沙市內六區新建商品房網簽5457套，網簽面積共計56.18萬平方米。這組數據，超過了去年同期的平均成交量，同時也超過了之前兩周的總成交量。在供給端，據長沙市房產信息中心的統計數據，3月長沙將會有近20個項目新開盤或推新，其中純新盤6個，占到了推新總數的1/3。