9月北京土地出讓金創新高 10月陷入低谷

今年9月份，北京土地出讓金高達257億元，創年內新高，但這種形勢并未延續，預計北京土地市場10月無經營性地塊成交。從全國看，土地市場出現冷熱不均的分化情況。

北京市國土資源局統計數字顯示，9月，北京加大土地供應力度。土地市場共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃，建筑規模約230萬平方米，成交總額165.46億元。其中，共配建各類保障性住房約83萬平方米，占總建筑規模的36%，可提供保障性住房近12000套。數據顯示，9月單月北京土地出讓金高達257.37億元，超過今年前8個月的總和。

不過，這種供需兩旺的勢頭沒有在10月延續。據前瞻網記者獲悉，目前，北京土地整理儲備中心有四塊經營性用地出讓，根據競價或投標時間判斷，均不會在10月成交。

從全國土地市場來看，10月出現冷熱不均的情況。據中原地產監測，10月10日以來，保利連續在上海高價拿地;而在杭州，10月11日至19日9天時間里，有18宗地塊密集掛牌出讓;合肥土地市場則一改9月火爆局面，10月土地市場降溫。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，為了避免在10月份再次出讓土地引起調控控制不力的風險，9月份大量出讓土地的城市會減少出讓。不過，最近土地市場已經出現回暖跡象，高單價、高總價的地塊也相繼出現，周圍區域市場以及整體市場購房者的預期因此受到影響。