江蘇泗洪高利貸發(fā)展房地產(chǎn) 泡沫破滅回到解放前

高價拍地

在鄉(xiāng)里蓋幾棟沒有名稱的房子已經(jīng)不能滿足石國豹。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，2010年6月至2011年5月期間，石國豹迎來了又一次大規(guī)模融資。此次標的是泗洪縣城某地塊以及梅花鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)。隨著融資規(guī)模的擴大，按月計息的高利貸成本也相應(yīng)增加。月息從1毛5分為基礎(chǔ)線，最高的時候達到4毛5分。

在拍地之前，石國豹已經(jīng)做好各種預(yù)備動作，頻頻放風(fēng)聲稱自己要拿此地塊，造成緊張的氣氛，并造成非拿不可的決心。在競拍現(xiàn)場，也有類似于他這樣高息融資來拍地的人物，但最終因為石國豹的融資額在當?shù)匾?guī)模巨大而退步。

“當時，石國豹不管以何種價格，都要把地拿下來。如果當天競拍失敗，那么不用等到第二天，要錢的人就上門來了。” 涉及其中的人士透露。

據(jù)“泗洪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果公示”顯示，2011年4月28日，石國豹的江蘇國豹置業(yè)以1.6億競得64.84畝土地，競拍保證金為5000萬元。

此時，當?shù)厝谫Y達到鼎盛時期，最高的月息4分多就是在這個時候出現(xiàn)。“一直良好的信用，和實際的拍地或者房地產(chǎn)開發(fā)的用途，讓大家都覺得很真實。但是，在石國豹拍了這幅地以后沒多久，就開始陸續(xù)停止付息了。”上述參與融資的人士稱。

土地競拍成功以后，按照規(guī)定，必須在規(guī)定期限內(nèi)，交齊土地出讓金。總計1.6億元的地價，讓石國豹露出了底牌。6月28日，是兩塊地出讓金繳付的截止日期，次日，泗洪國土局在官方網(wǎng)站上公示了解除兩塊地的土地出讓合同，其公布的理由是“無力開發(fā)”。

7月的某一天，泗洪縣發(fā)布消息稱，兩塊地所繳納的保證金已經(jīng)被政府暫扣，原因是兩家公司涉嫌非法融資。公布之前，石國豹就選擇出逃，最終落網(wǎng)。被政府扣押的物品及現(xiàn)金近2億。

泡沫退潮

“爪王”石國豹被當?shù)鼐叫淌戮辛糁螅艉榈拿耖g借貸全線崩潰。

這個僅有30萬人口的貧困縣“一夜回到解放前”，各種飯店、賓館以及娛樂場所生意變得冷清，緊跟而來的是，陸續(xù)的倒閉、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)行。

更糟糕的是，關(guān)于當?shù)劂y行卷入石國豹集資案的傳聞不絕于耳，使得泗洪銀行在貸款、吸儲等業(yè)務(wù)上舉步維艱。

曾經(jīng)的泡沫似乎給人們留下了美好的幻想。房地產(chǎn)暴利的催生下，利用高利貸來開發(fā)房地產(chǎn)，推高房價，已經(jīng)在當?shù)匦纬闪?ldquo;致富共識”。

“如果政府不抓石國豹，讓他一直這么干下去，估計現(xiàn)在他也能把錢還上了。”這是目前泗洪與石國豹曾經(jīng)有著千絲萬縷聯(lián)系的下家們的普遍想法。

一年之后，這個地塊以低于當時的價格賣給了另外一家開發(fā)商。

泗洪縣的房地產(chǎn)美夢還在繼續(xù)上演。