福州家居市場洗牌加速 9成商戶虧本運營

福州的家居賣場洗牌加速，目前仍等待著一場大考驗

隨著“十一”黃金周的日漸走近，福建福州家居賣場一反往年狀態，在這個旺季中顯得尤為冷清。租金上漲、人員成本變高……諸多問題讓一些商家苦苦撐了大半年后，最終還是無奈選擇了撤店。有業內人士指出，福州的家居賣場洗牌加速，目前仍等待著一場大考驗。

旺季到來銷量卻不見上漲

福州多家家居賣場多數商戶表示，今年的生意越來越難做，傳統的旺季已經到來，但家居產品的銷量卻不見上漲。“9月上旬的銷量相比去年甚至一半都達不到。”家居商戶李先生說。

在居然之家茶亭店、紅星美凱龍三迪廣場、中亭美居等多家賣場里的商戶也坦言，今年銷量相比去年同期的銷量下滑30%以上。

在銷量下滑的同時，租金、人工成本的高漲讓不少在家居行業闖了多年的商戶連連叫苦。

在好百年經營某品牌沙發的家具商戶金女士表示，目前她在福州的居然之家、好百年家居開了兩家家具店，從去年至今，員工的底薪從1500元漲到了2000元，此外租金上調也很明顯，目前兩家店單單租金一個月就要花五六萬元，而夏季的空調費用等一些日常開銷，每個月耗費的成本將近10萬元，而上個月利潤也就四五萬元，每個月還要倒貼好幾萬元。

而此前在福州4個大型賣場有9家家具店、共代理了7個品牌的李女士則表示，今年以來，每個月都要虧本十幾萬元。“目前賣家居的商戶，90%以上都是虧本，大家都在硬撐著。”

業績下滑部分商戶“斷腕”求生

據前瞻網了解，無論是福州的老牌家居賣場，還是進入福州不久的家居“新銳”，處處可見“裝修升級”的商鋪。

有商戶表示，表面上都是裝修升級，其實“一些是經營不好，換了老板重新裝修;一些則是商戶撤場，商場為了門面掛出來虛張聲勢的，實際上還在等著招商。”

李女士表示，上個月剛剛關了她在臺江某家居賣場的3家門店，僅保留了4家門店。“現在還是先縮小規模，再觀望一段時間。”

事實上，家居賣場的頹勢從今年年初開始一直延續到現在。據前瞻網了解，今年五一長假期間，一些賣場甚至變相降低租金來挽留商戶，但最終效果仍不理想。一些商戶的租賃合同到期后，紛紛選擇撒手不干。

紅星美凱龍三迪商場企劃部相關負責人坦言，前段合同更替期后，商戶替換率明顯更高，尤其以陶瓷和沙發類的更為明顯。“受整體經濟低迷的影響，像床鋪等家居必需品會穩定一點，而像沙發或者瓷磚等需求受到的影響更大。”

不過，進入賣場沒多久就撤場無異于“壯士斷腕”，一位選擇退出家居行業的商戶張先生表示，除了交給賣場好幾萬元的押金和質保金拿不回來外，裝修店鋪花的十幾萬元也泡湯了。此外，庫存變賣又要花上好幾萬元，“這也是一些人苦苦撐著的重要原因。”

洗牌加速家居賣場多方位尋求突破

近日，全球最大家居建材超市之一家得寶宣布關閉中國所有七家門店，退出中國市場。家得寶的敗走凸顯家居行業危機。

面對下滑的房產交易量，福州家居賣場的面積卻與日俱增，近年來，紅星美凱龍、居然之家、左海(金山)名品家居廣場等大型賣場的發展在福州勢如破竹，使得市場競爭愈為激烈。

在廝殺過程中，也有家居賣場開始劍走偏鋒尋求突破。一些大型家居賣場已開始將矛頭轉向三四線城市和農村市場。左海家居的相關負責人表示，近期該公司在三明、閩侯等地籌建的30000平方米以上的大型家居賣場也在籌劃開業。

與此同時，作為福州的老牌家居賣場中亭美居，則開始在電子商務化方面尋求突破。

福建省木業行業商會會長廖光棟認為，福州家居行業大洗牌已經開始，但還遠未結束。一些傳統賣場如果要突破，可能要做出自己的特色，才能保住一席之位。

在廖光棟看來，雖然今年家居賣場行業步履維艱，但下半年的婚慶旺季與“雙節”臨近的帶動，家居行業的狀況會有所好轉。

廖光棟表示，目前約100萬人口的廈門，家居賣場達到100萬平方米都正常運營，而福州有300多萬人口，初步統計家居賣場只有60多萬平方米，因此福州家居市場遠遠未達到市場飽和的程度，顯示出巨大的市場空間與產業潛力，但就目前行業形勢來說，福州家居市場要達到飽和狀態還需要較長時間。