北京高技術企業“出逃” 運營成本是主因

北京企業也上演了轉移運動，這一幕在數年前以廣東為代表的沿海城市曾經出現過，當時的勞動密集型企業在成本壓力下，曾一度掀起轟轟烈烈向內地轉移的運動，差別只在于如今“出逃”的是高技術產業領域。

轉投二三線城市

據前瞻網記者了解，近日，北京的水晶石數字科技股份有限公司、先鋒教育網、清華陽光能源開發等一行十余個科技企業去了無錫、嘉興兩地，考察了北科建無錫中關村軟件園太湖分園和北科建嘉興長三角創新園，此行主要為企業下一步發展選址。有考察企業明確表示，如果條件適合，可以考慮將企業遷移過來永久發展。事實上，在此之前，紐曼、千橡等科技企業已率先走出北京。

身在北京這一人才技術高地的科技企業，緣何將選址目光投向了千里之外的長三角?談及此次南下的原因，先鋒教育網總經理陳雪峰無奈表示：“之所以考慮新的發展地，除了企業發展戰略的考慮之外，更重要的是成本因素，北京的運營成本太高了，土地、租金、薪資、水電費逐年上漲，企業利潤空間被不斷壓縮，企業成長受到制約。”

日益增加的運營成本已成為高技術企業逃離一線城市的最直接原因之一。數據顯示，僅2012年上半年，北京優質寫字樓租金同比增長46.8%，增幅居全球首位。與此同時，經過長期經濟高速發展造成的資源緊張，直接帶來土地、勞動力、水、電等要素成本大幅度上升，劇增的辦公成本成為很多科技企業所不能承受之重。

業內表示，科技企業要求租金相對較低，又希望有好的辦公環境，能激發員工的創造力，此外，和銀行、咨詢等行業不同，科技行業所面對的市場是以技術為基礎的需求，對于北京這樣的一線城市來說，其市場日趨飽和，相比之下，長三角地區的二三線城市卻極度饑渴，市場空間極大。

這正是上述企業選擇長三角地區城市的重要原因，以北科建嘉興長三角創新園為例，與北京等一線城市相比，其落戶、運營成本僅為其三分之一甚至更少，但其在環境、技術需求和成果轉換上卻更具優勢。

業內人士表示，根據經驗，只有人均GDP達到一定水平之后才會對自主技術有需求，才希望通過技術提升產業結構，才能把技術和產業結合起來，而長三角城市作為全國經濟最活躍的區域之一，早已具備這一基礎，這對于科技企業成果轉換無疑是大有裨益的。此外，長三角區域作為全國人口涌入的集中地，人才聚集度僅次于北京等一線城市，足以滿足科技企業的人才需求，同時還能占據人力成本較為合理的優勢，多重優勢聚合，構成了長三角城市吸引北京科技企業南下的重要砝碼。

本土園區面臨新挑戰

面對科技產業的轉移大潮，身為接納主體的長三角科技園區也面臨著新的考驗。

這一考驗來自于企業需求，在考察之前，對于選址，有企業也有自己的疑慮：在離開原有的環境后，企業能否適應新的土壤?是否有足夠支撐企業發展的各類人才?

事實上，在過去幾年中，企業移師后水土不服的先例不勝枚舉，其中不乏高技術企業，而其遇挫的最大原因，則源于人才供應不足、園區平臺支持服務弱化以及地方政府的政策變動。

從平臺支持與人才供應來看，作為長期盤踞在北京中關村的企業，早已習慣了北京全國一流水平的服務平臺與高校、人才密集的優勢，在這里，無論是孵化服務、人才支持、信息咨詢，還是企業融資、中介服務等方面擁有足以滿足企業發展所需的全方位的硬、軟件環境，和這一水準相比，當地園區顯然尚有不小差距，而這種差距極有可能造成南下企業水土不服。

據前瞻網了解，受益于國家級孵化器，中關村科技型小企業存活率達到80%，位于中關村西區的創新工場存活率甚至達到90%，高于孵化器之外10倍之多。

不過，當地政府已充分意識到這些短板，并有意識加以彌補。盡管如此，新的考驗還不止于此，中關村科技園區最吸引企業的在于其強大的優惠政策，而長三角城市對科技企業的政策支持固然強大，但與中關村園區相比，在政策細化和落地方面仍有不小的差距，這對于有意進駐的企業而言，也將作為一個重要的考慮因素。