2013年上海土地成交2130億元 京閩粵近千億資金流入

根據(jù)上海土拍市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上海土地市場(chǎng)共計(jì)成交土地(剔除工業(yè)用地)278幅，較2012年增長(zhǎng)45.5%，其中商品住宅性質(zhì)用地(普通商品房、商住、住辦等)成交97幅，商業(yè)用地(商業(yè)、辦公及餐飲等)成交117幅，另外動(dòng)遷安置房地塊成交64幅。

出讓金額方面，2013年上海土地市場(chǎng)土地出讓金總額達(dá)2129.7億元，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)土地出讓額最高紀(jì)錄，比2012年增長(zhǎng)137.4%，較此前的2010年1382億元的上海出讓金紀(jì)錄高出54%。其中，商品住宅性質(zhì)用地成交942.6億元，商業(yè)用地成交1083.2億元，動(dòng)遷安置房用地成交103.9億元。

從溢價(jià)率來(lái)看，2013年共有39幅土地溢價(jià)率過(guò)100%，占今年出讓地塊總數(shù)的14%。而在2012年僅有3幅，今年上海土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格外激烈。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，今年上海土地市場(chǎng)加大了供應(yīng)力度，而一塊地有超10家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的情況也屢見(jiàn)不鮮，今年要在上海拿地格外困難，而這一局面將延續(xù)至2014年。

今年而言，土地市場(chǎng)最大的一個(gè)特點(diǎn)就是京閩粵近千億資金流入，統(tǒng)計(jì)顯示，2013年上海65家本土企業(yè)拿地334.3萬(wàn)平方米，拿地總額576.8億元;另外包括港臺(tái)地區(qū)等15省市在滬拿地501萬(wàn)平方米，拿地總額達(dá)1437億元，其中北京、福建和廣東的企業(yè)在2013年上海土地市場(chǎng)唱主角，三省市43家企業(yè)總計(jì)拿地353.6萬(wàn)平方米，揮金938.9億元，占2013年土地出讓金總額的44%。