11月房價新建住宅僅一城下跌 社科院預計一線房價最早明年春天見頂

國家統計局18日發布數據，初步測算，11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.6%，比上月收窄0.1個百分點。

“房價環比漲幅繼續收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，從一線城市情況看，11月份北京、上海、廣州的新建商品住宅價格環比漲幅比上月有所縮小，深圳環比漲幅與上月相同;從二、三線城市情況看，新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市也有29個。

劉建偉解釋說，11月份房價環比漲幅收窄的主要原因是，前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度，提高了二套房交易成本，增加了保 障性住房供應。特別是國家決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助于穩定市場預期，市場交易有所降溫。1至11月份，全國商品房銷售面積同 比增長20.8%，增速比1至10月份回落了1個百分點。

從同比數據看，房價同比漲幅擴大的勢頭也有所放緩。劉建偉指出，11月份大部分城市房價同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。

國家統計局初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比上月擴大了0.9個百分點，10月份擴大了0.7個百分點，11月份 擴大了0.2個百分點，同比漲幅擴大的幅度呈現逐月縮小態勢。劉建偉認為，這主要是因為隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅 連續收窄。

北上廣深11月份房價同比漲幅均超20%

據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局剛剛了公布了11月70個大中城市房價數據，今年以來房價持續攀升。

剛剛公布的數據顯示70個大中城市，新建的商品房價格中，66城市出現了環比上漲，69城出現了同比上漲，那北上廣深四大城市11月份的房價同 比上漲的幅度均是超過了20%，其中上海新建商品房的價格同比上浮最快是達到了21.9%.此外，比較受到關注的是溫州繼續保持房價下降態勢。同比降幅是 1.2%，也是溫州樓市第27個月下跌，二手房方面，環比價格上漲的城市有63個、下降城市有2個，分別是溫州和秦皇島。而與去年同月相比二手房同比上漲 的城市有68個，最高漲幅出現在北京，漲幅是20.1%.

國家統計局城市司高級統計師劉建偉就分析剛剛發布的房價數據體現的總體趨勢是。環比漲幅繼續收窄，同時房價同比漲幅擴大的勢頭也出現了緩和。據 分析，從四個一線城市的情況看，11月份北京、上海、廣州的新建商品房的價格環比漲幅是比10月份有所縮小，深圳的環比漲幅是與10月份持平。從二三線城 市的情況看，新建商品住宅的價格，環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個，出現這種趨勢的原因，他認為主要是因為近期很多城市進一步加大了房地產調控的 力度。市場交易是有所降溫而從同比漲幅看，大部分的城市的同比漲幅雖然是繼續略有擴大，但是漲幅擴大的勢頭明顯減緩，初步測算9月份70個大中城市新建商 品住宅價格同比漲幅比8月份了擴大了0.9個百分點，10月份比9個月份擴大了0.7個百分點，而11月份比10月份擴大了0.2個百分點也是呈現了一種 逐月減小的態勢。