房地產市場分析 9月百城房價21個城市環比上漲

10月1日發布《2014年9月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示：淄博新建住宅價格環比下跌率為-0.22%。與8月份相比，樣本平均價格繼續下跌，樣本價格中位數無變化，而環比上漲率9月份卻比8月份下跌0.17%。

9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10672元/平方米，環比上月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。從漲跌城市個數看，79個城市環比下跌，21個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量較上月減少5個，其中漲幅在1%以上的有9個，較上月增加1個；本月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較上月增加11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個百分點，為連續第9個月縮小。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7081元/平方米，環比下跌0.20%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18990元/平方米，環比下跌1.23%，跌幅較上月擴大0.70個百分點，同比上漲4.46%，漲幅較上月縮小3.12個百分點。

2014年9月，全國100個城市住宅均價連續第5個月環比下跌且本月跌幅擴大；十大城市僅深圳環比小幅上漲0.09%，其他九個城市均環比下跌。整體來看，全國主要城市住宅價格在經歷上月降幅收窄后再次擴大跌幅。

展望四季度，市場供應仍將繼續增加，去庫存沖業績仍將是企業主要任務。政策層面，在多數城市陸續退出限購之后，信貸支持是否到位將是四季度市場走勢的關鍵。

本文來源前瞻網，轉載請注明來源！（圖片來源互聯網，版權歸原作者所有）