上半年全球酒店投資交易額達(dá)210億美元

2013年上半年，酒店投資活動(dòng)持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，全球酒店投資交易額達(dá)210億美元；與去年同期相比，投資交易額上漲51%。鑒于投資活動(dòng)的活躍度以及融資環(huán)境和市場(chǎng)情緒的改善，預(yù)計(jì)2013年酒店投資交易額將超過(guò)其年初預(yù)計(jì)的330億美元。

2013年上半年，與去年同期相比，美洲酒店市場(chǎng)交易量上升50%。主要原因是由于經(jīng)濟(jì)前景改善，酒店客房供應(yīng)減少、酒店交易基本面增強(qiáng)、債務(wù)融資難度降低。

美洲市場(chǎng)私募股權(quán)買家繼續(xù)占主導(dǎo)，2季度私募股權(quán)收購(gòu)量占總收購(gòu)量40%，當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)有利于私募股權(quán)買家資本投資。

2013年上半年再次彰顯中東主要城市的重要性，2012年上半年投資額為9.91億美元，2013年上半年投資額是2012上半年的3倍，達(dá)到了28億美元。歐洲主要市場(chǎng)投資者依然為卡塔爾和阿布扎比主權(quán)財(cái)富基金;威士茂(Westmont)、喜達(dá)屋資本集團(tuán)和摩根斯坦利為2013年上半年第二大的集團(tuán)投資者，投入資本約占總投入的19%，僅次于國(guó)內(nèi)投資者(約占18%)。

英國(guó)仍然是歐洲投資最活躍的市場(chǎng)，投資成交額達(dá)30億美元(占?xì)W洲、中東和北非投資總額的40%)，其次是法國(guó)，投資成交額達(dá)17億美元(占比23%);德國(guó)投資成交額達(dá)8.4億美元(占比11%)。

亞太區(qū)酒店投資活動(dòng)繼續(xù)加速上漲。與去年同期相比，2013年上半年投資交易額上漲82%。主要原因是由于日本、中國(guó)、新加坡和澳大利亞投資活動(dòng)增加，這四個(gè)國(guó)家占亞太地區(qū)總投資交易額的3/4.

上半年，日本酒店市場(chǎng)投資總交易額達(dá)8億美元，主要原因是由于日本國(guó)內(nèi)政策和全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)改善。

新加坡繼續(xù)成為亞太酒店投資的熱點(diǎn)。2013年上半年，新加坡酒店3項(xiàng)交易總額已達(dá)3.97億美元。

盡管近來(lái)經(jīng)濟(jì)增速放慢，經(jīng)濟(jì)前景黯淡，中國(guó)仍然為亞太地區(qū)第二大的酒店投資市場(chǎng);2013年上半年，酒店市場(chǎng)總投資額達(dá)6.65億美元。

與2012年同期相比，澳大利亞酒店投資步伐放緩，2013年上半年投資交易額達(dá)3.37億美元(2012年上半年投資交易額達(dá)9.55億美元)。主要原因是由于休閑市場(chǎng)流動(dòng)性降低。