一季度高端酒店出租率下降10% 激進擴張導致泡沫

2012年國內五星級酒店開業數量達154家，占去年全國新開業酒店數近四分之三。截至2013年初，由國內權威機構認可的國內五星級酒店數量已達721家。

如今的地方政府傾向于通過引入豪華酒店，作為改變城市形象或提高區域品位的重要手段，此外還可創造持續稅源和增加就業。很多政府對一些地塊的出讓條件就是建設高星級酒店。

《2013-2017年中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》指出，目前中國平均每四天就有一家國際品牌酒店開業，海外巨頭的激進布局直接加速了市場的供應膨脹。

一方面，對地方政府投其所好常能讓開發商在其他方面有所收獲;另一方面，建設高端酒店和購物中心，帶動一片新興區域整體價值，也會促進綜合類項目中住宅部分的銷售。

與香港和新加坡的酒店入住率約80%相比，內地大部分城市酒店入住率只有50%～60%。按照國際慣例，實現70%以上的入住率才能達到盈虧平衡。

今年一季度，由國際公司管理的國內飯店平均出租率為52.68%，同比下降了10個百分點;平均房價為516元，同比下降了179元人民幣;單房平均收益為272元人民幣，同比下降173元人民幣。