“新國五條”影響逐漸消散 深圳二手房量價齊升

根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(5月13日至5月19日)，深圳二手房共成交1704套，環(huán)比增幅達到14.6%。截至19日，5月份全市二手房累計成交共3635套。  

上周二手房的周成交均價達到22486元/平方米，環(huán)比增長2.1%，這已經(jīng)是連續(xù)第三個星期上漲，此前兩周的周成交均價分別 為22033元/平方米和20888元/平方米。

同時，上周二手房成交中小戶型比重有所上升，90平方米以下物業(yè)比重增加3.5個百分點，占成交量的七成。從單價上看，每平米2萬元以上的二手房占了成交量的大半江山，達到58%。 

新房方面，根據(jù)深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周新房成交繼續(xù)小幅上升，共成交1377套，環(huán)比上漲4.6%，均價為22161元/平方米。從5月累計來看，5月1日至19日共成交3117套，比4月同期的2741套增長13.7%。  

分析認為，當前政策環(huán)境已經(jīng)恢復平靜，“新國五條”已滿50天，對二手房的影響基本消失，政策回歸平穩(wěn)，給樓市創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。 5月以來，新房、二手房成交量雙雙呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢，在本月第二周二手房均價首次突破2.2萬元/平方米，新房成交量達到春節(jié)后的單周最高水平，可見當 前剛需購房的意愿較強。  

業(yè)內(nèi)認為，5月下半月仍會維持較好的成交狀況，而近期由于國五條影響逐漸退化、地王再現(xiàn)等信息頻出，也是刺激房價走高的一種預期，房價有望呈現(xiàn)平穩(wěn)小升的局面，預計新房、二手房整個5月的交易量都將比4月份有所增長。