SOHO中國董事長潘石屹：房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢是直銷

不過，潘石屹表示降息、降準(zhǔn)并不能解救房地產(chǎn)市場困境。因?yàn)閺谋举|(zhì)上看，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)問題主要是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上的問題，這不是單靠貨幣政策的調(diào)整就能解決的。用貨幣政策救市只是讓“病情”暫時(shí)得到緩解，推遲危機(jī)的發(fā)生。

面對眼前困境，房地產(chǎn)企業(yè)自身的變革必不可少，SOHO中國也在4年前就開始了變革。潘石屹提到，SOHO中國的變革并不是拋棄房地產(chǎn)重新進(jìn)入一個(gè)新的行業(yè)，而是在房地產(chǎn)基礎(chǔ)上，降低成本，提高效率。目前SOHO中國一平米建筑耗電是56度電，中國的標(biāo)準(zhǔn)是85度電，日本是100多度電，歐洲是150度電。從經(jīng)濟(jì)效益上來講，一個(gè)項(xiàng)目每年能節(jié)省1000多元。雖然相比房地產(chǎn)巨大的投資額不算什么，但這就是成本的降低。而且我們的系統(tǒng)只需要一個(gè)人管理。目前，銀河SOHO和望京SOHO兩個(gè)項(xiàng)目一年能節(jié)約2000萬元，但所有投入加起來不到300萬元。