萬科董事長王石：房價下降消費者就鬧事 政府對樓市“打砸”袖手旁觀

王石：房價下降消費者就鬧事 政府對樓市“打砸”袖手旁觀

“很多人都認為我們中國沒有契約精神。但實際上，我們不但有契約精神，還出現得很早。3000多年前的地契本身就是一種契約精神，但是我們的契約精神和西方契約精神從文化來講有很大的差異。”王石表示。

“西方信奉在契約面前一律平等，而中國的契約精神，是基于身份和社會地位的。”在他看來，中國的傳統是同情弱者，這個傳統也體現在對契約的執行上。

“雖然契約中規定了買賣雙方的價格，但它背后還會暗藏一個補償機制，這個補償機制不是說你如果不能履行我該怎么懲罰你，而是一旦賣方有了贖還意愿的時候，贖還的價值是原來的價值。為什么樓市一降價消費者就鬧事?為什么這時政府采取的態度基本是袖手旁觀?因為雖然按照契約精神來講，買賣已經成了，但是我們中國歷史文化傳承下來的，還有一個原則，叫做同情弱者原則。”王石說。

在王石看來，傳統社會對心理的影響很難在一兩代人的時間里消失，尤其在被動現代化的后發國家，契約精神的發展并不與社會流動性的增加同步，因此很多人嘗試著用傳統社會的方法應付現代社會的挑戰。

“中國人做生意，講究先建立交情。一起喝酒、唱歌，成為熟人，彼此認可人品、價值觀甚至家庭出身，那就可以一起合作了。現在很多企業家疲于應酬，甚至都沒時間花在企業內部管理和戰略規劃上，就是因為需要維護的關系太多了。甚至對很多中小民營企業來說，企業能做多大，取決于企業主能維持多大的社會關系。”王石說。

“契約精神應該體現在現代社會交往的各個層面，自由個體之間自愿簽訂的契約，就是一份需要每個簽署人遵守的神圣約定。這份約定是平等的，不能因為身份地位或者親疏遠近的不同而在執行中打折扣。而國家的責任，不是在個體之間尋找需要保護的弱者或親者，而是保證其能夠得到執行和遵守。”