開發商會被6000億庫存撐死

“高庫存對于企業非常不利”，曹建海直言，企業已經陷入艱難困境，當務之急是降價促銷以回收現金。

而寶龍地產就是真實的寫照，許華芳在公司業績發布會上坦言，公司接下來會有降價促銷活動。

據前瞻產業研究院了解，寶龍地產2012年全年可售貨源約120億至140億。對此，3月27日，標準普爾發布評級報告稱，今年寶龍地產將激進地推行降價策略，從而盡快處理日漸增加的庫存。但是，許華芳卻強調，降價幅度很小，僅10%左右。

“去庫存的程度將直接取決于開發商的降價幅度”，曹建海直言，以目前整體經濟增長前景和市場情況來看，想要完全消化庫存非常難。個別上市公司如果能夠加大降價幅度，以價跑量，那么可能會率先搶占市場份額，進而能夠喘口氣，以待市場出現轉機。

曹建海強調，有些房企旗下項目甚至要降到成本價以下，用過去所獲利潤來彌補現在的損失，或者出售資產，才能在這個行業繼續生存下去。

“行業內30%-40%的企業虧損將成為正?，F象”，曹建海直言，沒有人能夠救這些企業。有業內人士也表示，有些房企本身就屬于高杠桿經營，再加上高庫存消化不良，資金回籠緩慢，資產縮水卻在加快，風險自然會凸顯出來。

值得一提的是，標普上述報告將寶龍地產的企業信用評級由“B+”下調至“B”。標普稱，該公司的財務狀況大幅惡化，值得警惕。