全國土地出讓金總額同比下降38%

今年上半年，我國土地出讓金總額再度縮水，嚴厲的調控政策成為主因。數據顯示，今年上半年，全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%，縮水近4000億元。

一個明顯的特點是，北京、上海等一線城市的土地出讓金大幅下降。今年上半年，上海丟失蟬聯的冠軍寶座，從第一跌至第九，土地出讓金總額184.20億元，僅占去年同期四成，降幅明顯;北京更是無緣前十，土地出讓金總額144.88億元，較去年同期減少55.65%，創近五年來新低。

土地出讓金排行榜的前十名中，有四個城市同比上漲，且漲幅較大，其中重慶以出讓金總額379.42億元位居榜首，同比上漲20.60%;南通、常州等二線城市也躋身前十，分別位于榜單第四、五位，土地出讓金總額分別為230.11億元、216.41億元，漲幅均超過80%。

土地出讓金同比下跌的六個城市中，上海、蘇州下降較多，降幅均在60%以上。

土地成交量方面，據前瞻網記者了解，今年上半年，全國40個大中城市中，天津以2396.30萬平方米的成交量位于榜首，較去年同期增長28%。

北京共成交土地298.61萬平方米，同比減少57%，排名第17位;上海共成交土地846.87萬平方米，同比減少22%，排名第5位;一線城市僅廣州成交量高于去年同期，共成交土地272.24萬平方米，同比增加13%，排名第21位。

40個大中城市中，海口(第25位)、烏魯木齊(第20位)、西安(第9位)的土地成交量同比上漲較大，漲幅均超過80%;昆明(第28位)、銀川(第37)、北海(第39位)、呼和浩特(第36位)的土地成交量同比下跌較大，跌幅均超過80%。

業內人士分析，土地出讓金大幅下滑短期難以扭轉，樓市調控對地方政府“財源”影響明顯，未來下半年地方頻頻“試盤”可能成為常態。