5月房地產(chǎn)市場濃煙滾滾

一季度房企業(yè)績普遍下滑

“五一”通常是房地產(chǎn)市場的銷售旺季，由于一季度房企業(yè)績普遍下滑，今年5月更加顯得至關(guān)重要。多家房企對今年5月份的銷售態(tài)勢極為重視，眾多樓盤紛紛宣布即將在5月開盤或加推。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認(rèn)為，這個5月注定濃煙滾滾、廝殺慘烈，已成為房企全年任務(wù)是否能圓滿完成的風(fēng)向標(biāo)。

首次系統(tǒng)化提及“百億剛需”

“陣痛”之下的房企百態(tài)叢生，“破產(chǎn)”者有之，更多的房企則是以“活在當(dāng)下”的態(tài)度想方設(shè)法爭取活得更好。

最為明顯的表現(xiàn)莫過于，之前對外界避談樓市銷售的佳兆業(yè)等上市房企也開始積極主動向外界宣傳其營業(yè)計劃，如一項名為“激情五月，佳兆業(yè)百億剛需購房月”的計劃，該計劃將從4月下旬持續(xù)到整個5月，集中推出市值百億元的剛需產(chǎn)品，這是佳兆業(yè)在沖刺進入房企銷售“百億俱樂部”后，首次系統(tǒng)化地提及百億貨值的“春季攻勢”。

5月已成房企“彎道超車”轉(zhuǎn)折點

佳兆業(yè)總裁金志剛表示，在一季度地產(chǎn)行業(yè)一片慘淡下，二季度能否實現(xiàn)順利銷售被視為全年任務(wù)達成的關(guān)鍵，房企們普遍寄望于“搶收”二季度，在二季度實現(xiàn)“彎道超車”，占據(jù)今年房企發(fā)展的更有利“車位”。值得一提的是，希望在5月份實現(xiàn)“彎道超車”的不僅僅有佳兆業(yè)，更多的房企都希望能夠在二季度，尤其是5月份實現(xiàn)“彎道超車”。在公布上市后的首份年報不久，深圳萊蒙國際就宣布旗下的水榭春天五期項目計劃在5月份正式推出。

剛需成完成目標(biāo)的信心保障

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，當(dāng)前房企針對“五一”這樣的傳統(tǒng)節(jié)假日對樓盤尾貨進行強力促銷，以搶占更多客源，增加市場份額的信心保障，無一例外地都來自于國家調(diào)控政策下剛需產(chǎn)品的熱銷。

業(yè)內(nèi)人士指出，針對剛需客戶的爭奪，很有可能點燃今年房企爭奪戰(zhàn)的導(dǎo)火索。各大房企紛紛啟動針對剛需置業(yè)者的產(chǎn)品銷售計劃，今年5月剛需爭奪戰(zhàn)將開始上演，并成為2012年的主旋律。