口述:那些年北京房蟲的日子
2014-05-26 08:39:54 責任編輯:林一 來源:中國企業(yè)家網(wǎng)

口述:那些年,北京房蟲的日子
是時候收山了!
我最近想把手頭那套牡丹園的房子租出去。去年年底,我花280萬收的,本來想著轉(zhuǎn)過年,到了3月怎么也能賣出去。眼見著5月都過去了,連打電話咨詢的人都很少。看情況,房市今年好不了,我打算和鏈家簽個3年租約。
你知道這對我意味著什么嗎?意味著我要不干了。像我這樣的人,要沒有特殊情況,手中是不留房子的。我自己都還租房子住呢。
聽我的話,你應該知道我是干什么的。我干的是倒騰房子的生意,低買高賣,也沒個公司,就一個人,一部手機,一輛車。老北京話把我們這種人叫“房蟲”(延伸閱讀)。這稱呼不好聽,不過好歹也算門營生。說實話,這真是門不錯的營生,不偷不搶,不靠政府,還落個自由自在。
和剃頭擔子、賣冰糖葫蘆的一樣,房蟲這營生恐怕也要絕種了。這兩年,房價越來越高,本越來越大,五環(huán)內(nèi)到處是上千萬的房子。我不敢接這種房子,最多也就“玩”個300萬以內(nèi)的。我專門找那種急需錢的房東,一般能拿個比較低的價格,我吃的就是價格差。不過這種人現(xiàn)在也不好找。
而且,現(xiàn)在調(diào)控也越來越嚴。比如說二手房交易要交很高的稅費,5年以下的非唯一住房甚至高達20%,我這一進一出的都是成本。當然,我也采取了點對策,雖然一次性把房款都付了,但不真過戶房子,而是讓原房東出個委托書,等我拿著委托書就可以找買家。不過現(xiàn)在政策越來越規(guī)范,像我這么干的于己于人風險都很大。
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