百年豐臺(tái)站改建啟動(dòng)，京西板塊利好不斷

據(jù)北京鐵路局消息，8月14日凌晨6:30，經(jīng)過(guò)數(shù)小時(shí)的努力，鐵路線路大撥接完成，京廣鐵路改走新線為施工讓路，豐臺(tái)火車站改建工程暨新豐臺(tái)站正式開工!

高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、高規(guī)格的運(yùn)力規(guī)模、樞紐重器的使命擔(dān)當(dāng)，這座擁有120年歷史的老站即將開啟屬于它的全新時(shí)代。而這一區(qū)域重磅利好亦絕非“個(gè)例”。近年來(lái)，京西板塊連續(xù)迎來(lái)多項(xiàng)強(qiáng)勁發(fā)展助推利好，京雄鐵路、京雄高速、房山線北延、房山線北延二期……京西儼然已成為整個(gè)大北京的價(jià)值沃土，未來(lái)前景令人矚目。

媲美南站，樞紐交通蝶變升級(jí)

(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

新豐臺(tái)站位于西三環(huán)和西四環(huán)之間，設(shè)計(jì)規(guī)模為12臺(tái)22條到發(fā)線，有望和擁有13臺(tái)24條到發(fā)線的“亞洲第一大站”北京南站相媲美，建成后將承擔(dān)京廣、京原、京九等線路動(dòng)車組旅客列車始發(fā)終到作業(yè)。據(jù)目前規(guī)劃，豐臺(tái)站改建工程總工期為3年，預(yù)計(jì)2020年底完工。

將來(lái)旅客可直接從豐臺(tái)站乘車前往石家莊、鄭州、武漢、廣州等城市，這將極大方便南部居民出行，也將緩解北京西站的客運(yùn)壓力，并且站內(nèi)地下可換乘地鐵10號(hào)線、16號(hào)線，旅客通過(guò)地鐵可便捷到達(dá)豐臺(tái)站乘車。

京雄鐵路實(shí)錘，京西板塊地位日益凸顯

(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

此前，中國(guó)鐵設(shè)曾發(fā)布北京至雄安鐵路環(huán)評(píng)公示。公示顯示，新豐臺(tái)站位于李營(yíng)站以北約10公里處，據(jù)推測(cè)，新豐臺(tái)站或?qū)⒊蔀榫┬鄹哞F的始發(fā)終到站，承擔(dān)“保障雄安新區(qū)建設(shè)”的全新使命。

此番新豐臺(tái)站的開工，無(wú)疑將進(jìn)一步發(fā)揮京西區(qū)域在北京與雄安溝通聯(lián)結(jié)中將起到極其關(guān)鍵的作用，更將強(qiáng)力助推區(qū)域承擔(dān)首都高端資源外溢，疏解首都人居功能、產(chǎn)業(yè)向南部轉(zhuǎn)移的區(qū)域職責(zé)的完成，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和升級(jí)。

軌道交通加碼，多重利好京西全面飛升

除了新豐臺(tái)站的開工，在鐵路樞紐方面為區(qū)域帶來(lái)重磅利好，京雄高速、房山線北延線等的落定，同樣為京西板塊注入強(qiáng)勁的價(jià)值上揚(yáng)動(dòng)力。

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8月14日，北京市規(guī)土委公示了京雄高速公路(北京段)的規(guī)劃方案，確定京雄高速將通過(guò)房山。作為“雄安新區(qū)百年大計(jì)”的重要基礎(chǔ)建設(shè)，京雄高速戰(zhàn)略意義不言而喻，更將引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展駛?cè)肴碌?ldquo;快車道”。

另一方面，繼去年底與房山線無(wú)縫銜接的燕房線正式開通，房山線北延線預(yù)計(jì)2019年底通車，北延線將房山線北端終點(diǎn)從郭公莊站延伸至豐益橋南站，規(guī)劃四個(gè)站點(diǎn)中，豐益橋南站布設(shè)在三環(huán)內(nèi)，房山線深入接駁全市軌道交通線網(wǎng)。

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目前四環(huán)路站、豐益橋南站已封頂，4座車站中首經(jīng)貿(mào)站可換乘10號(hào)線，豐益橋南站可與正在建設(shè)的16號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，待4座車站建成后，房山線還將預(yù)留繼續(xù)北延的條件。

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除此之外，尚在規(guī)劃階段的北延(二期)計(jì)劃，由豐益橋南站向北，經(jīng)過(guò)麗澤商務(wù)區(qū)等地，并可能由復(fù)興門繼續(xù)向北延長(zhǎng)到西直門。分析人士稱，由于北延二期段有助于改善麗澤商務(wù)區(qū)與金融街的交通聯(lián)系，可能提前到2027年建成通車。

無(wú)數(shù)實(shí)例已經(jīng)證明，高鐵、高速或地鐵等現(xiàn)代化交通設(shè)施的建設(shè)，將帶動(dòng)大量的商務(wù)人群往來(lái)，促進(jìn)區(qū)域商務(wù)辦公和商業(yè)配套的大發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)板塊的價(jià)值飛升。不難想象，坐擁北京南站、北京西站、豐臺(tái)站三大“超級(jí)火車站”，和房山線北延一、二期的軌道交通路網(wǎng)，再加上明年九月底即將投入運(yùn)營(yíng)的首都新機(jī)場(chǎng)，整個(gè)京西南將擁有其他區(qū)域難以比肩的對(duì)外交通便利度，區(qū)域發(fā)展可期。

而交通、配套、環(huán)境等多重利好的不斷涌現(xiàn)，讓京西的區(qū)域板塊價(jià)值進(jìn)一步凸顯，也讓這里成為了改善類置業(yè)的首選。

板塊升級(jí)，京西祥云矚目五環(huán)新奢居

(項(xiàng)目效果圖)

作為區(qū)域2017年度及今年1-7月的銷冠明星——中糧·京西祥云，正是京西板塊價(jià)值紅利的典型收益者。中糧·京西祥云擇址西五環(huán)永定河畔，距離房山線稻田站直線距離約800米，2019年房山線北延線通車后，更可由首經(jīng)貿(mào)站可換乘10號(hào)線，豐益橋南站可與正在建設(shè)的16號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，兩線都將通達(dá)豐臺(tái)站。同時(shí)，項(xiàng)目距西南五環(huán)直線距離約4公里，項(xiàng)目附近極有可能規(guī)劃為京雄高速的出口之一，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接雄安新區(qū)。

基于中糧內(nèi)部資源的跨界整合，項(xiàng)目創(chuàng)新打造5000㎡移動(dòng)大悅城社區(qū)商業(yè)，把爆款業(yè)態(tài)帶到業(yè)主身邊，締造無(wú)以倫比的時(shí)尚潮流享受;更聯(lián)袂華為HiLink打造全系智能家居，一鍵操控與時(shí)俱進(jìn)的智慧生活體驗(yàn)，貼心引入元化醫(yī)療，構(gòu)建社區(qū)三級(jí)健康管理。

中糧·京西祥云由當(dāng)代豪宅典范項(xiàng)目中糧·瑞府設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——美國(guó)JWDA操刀，匠筑成品空間，159道精工細(xì)節(jié)，解決業(yè)主對(duì)空氣、水、噪音等問(wèn)題的擔(dān)憂，關(guān)照生活點(diǎn)滴。項(xiàng)目推出140㎡精裝科技四居，140㎡建筑面積超階實(shí)現(xiàn)約170㎡的超高得房享受。四居三套房高配，三面朝陽(yáng)，超11米全景面寬，提供超越想象的全家庭舒適生活解決方案。

(項(xiàng)目實(shí)景圖)