【半年報(bào)】證金公司為何大舉增持藍(lán)光發(fā)展？

隨著A股半年報(bào)季的落幕，各家上市公司都亮出了自己的成績(jī)單。在資本市場(chǎng)徘徊盤整的背景下，投資者非常關(guān)注“國(guó)家隊(duì)”動(dòng)向。

8月21日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司(簡(jiǎn)稱“藍(lán)光發(fā)展”，證券代碼：600466.SH)發(fā)布2018年半年度報(bào)告。投資者發(fā)現(xiàn)，證金公司持有公司股票由一季度末的3,465萬股增至二季度末的11,006萬股，持股比例由1.17%增至3.69%。在當(dāng)時(shí)發(fā)布半年報(bào)的上市房企中，僅保利地產(chǎn)、藍(lán)光發(fā)展獲得證金公司大幅增持。

證金公司為何大舉增持藍(lán)光發(fā)展?或者說，藍(lán)光發(fā)展憑什么能得到證金公司青睞?

規(guī)模和利潤(rùn)并重

實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)

按照藍(lán)光發(fā)展2018年半年報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光發(fā)展盈利能力得到大幅提升。2018年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80.09億元，同比增長(zhǎng)24.38%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.80億元，同比增長(zhǎng)102.00%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.20億元，同比增長(zhǎng)118.84%。

公司毛利率達(dá)到32.31%，比去年同期提升4.72個(gè)百分點(diǎn);凈利率達(dá)到7.85%，與去年同期大幅提升3.34個(gè)百分點(diǎn)。

顯然，藍(lán)光發(fā)展盈利能力得到大幅提升。這無疑是證金公司大舉增持的重要理由。

與此同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展的銷售規(guī)模保持穩(wěn)步增長(zhǎng)、規(guī)模擴(kuò)張態(tài)勢(shì)不減。報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額413.73億元，同比增長(zhǎng)36.66%;實(shí)現(xiàn)銷售面積384.22萬平方米，同比增長(zhǎng)27.22%。報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展總資產(chǎn)規(guī)模突破千億元，截止6月30日，已達(dá)1183.52億元，相比2017年年底的952.40億元，提升了24.27%。藍(lán)光發(fā)展凈資產(chǎn)規(guī)模突破兩百億元，截止6月30日，達(dá)到202.55億元，相比2017年年底的190.46億元，提升了6.35%。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，規(guī)模效應(yīng)越來越明顯，呈現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)。一個(gè)房企有沒有足夠的規(guī)模，有沒有足夠的成長(zhǎng)性，至關(guān)重要。

另外，值得一提的是，在藍(lán)光規(guī)模擴(kuò)大的過程中，藍(lán)光發(fā)展融資渠道暢通，財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。2018年上半年，在市場(chǎng)融資成本不斷上升以及融資渠道受限的背景下，藍(lán)光發(fā)展持續(xù)發(fā)揮資本市場(chǎng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，積極拓寬融資渠道。

報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展發(fā)行永續(xù)中票10億元、購(gòu)房尾款A(yù)BN11.4億元、購(gòu)房尾款A(yù)BS8.2億元、私募債31.1億元等。此外，公司在中國(guó)境外發(fā)行不超過10億美元(含10億美元)的債券已獲發(fā)改委備案登記。

按照半年報(bào)，藍(lán)光發(fā)展扣除預(yù)收款后資產(chǎn)負(fù)債率為 69.75%，嚴(yán)格控制在 70%紅線以下。

從其負(fù)債結(jié)構(gòu)來看，藍(lán)光發(fā)展短期償債壓力較小，債務(wù)結(jié)構(gòu)相對(duì)合理。這與其今年進(jìn)行多筆中長(zhǎng)期融資有關(guān)。截至今年6月底，藍(lán)光發(fā)展現(xiàn)金短債比和長(zhǎng)短期債務(wù)比分別增至1.7和3.0，資金充裕，短期無償債壓力。

一系列的金融資本運(yùn)作手段，為公司規(guī)模化發(fā)展提供有力支撐，也為投資者提供了信心保障。

更大產(chǎn)業(yè)版圖

蘊(yùn)含投資機(jī)會(huì)

2018年上半年，藍(lán)光發(fā)展的規(guī)模增長(zhǎng)，伴隨著全國(guó)布局的穩(wěn)步推進(jìn)。在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，投資者更關(guān)心企業(yè)投資的方向和區(qū)域，能否帶來更好的回報(bào)。

按照藍(lán)光發(fā)展的投資策略，即立足成都大本營(yíng)，持續(xù)深耕長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等核心城市群以及戰(zhàn)略城市，同時(shí)借助已有的文旅、教育、健康等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)以及戰(zhàn)略合作伙伴資源，藍(lán)光發(fā)展提升了產(chǎn)業(yè)拿地的競(jìng)爭(zhēng)力。

事實(shí)上，藍(lán)光發(fā)展遵循國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃，精準(zhǔn)把握城市群及城市發(fā)展規(guī)律，堅(jiān)持“高價(jià)值、高增值”的投資布局，成效顯著。2018年上半年，公司新進(jìn)入鄭州、溫州、福州、南寧等城市，目前已在全國(guó)成功布局 40 余個(gè)城市。2018 年1-7月，藍(lán)光發(fā)展新增項(xiàng)目27個(gè)，總建筑面積約 738 萬平方米。

在這個(gè)過程中，藍(lán)光發(fā)展繼續(xù)堅(jiān)持“用好產(chǎn)品為客戶創(chuàng)造更多價(jià)值”，堅(jiān)定“做最好的產(chǎn)品”，打造藍(lán)光品牌標(biāo)簽。目前，藍(lán)光發(fā)展全面提升“芙蓉系”、“黑鉆系”、“雍錦系”、“長(zhǎng)島系”、“公園系”五大產(chǎn)品線競(jìng)爭(zhēng)力，著力打造中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一流的產(chǎn)品品牌。2018 年上半年，西安臨潼、昆明云報(bào)等高品質(zhì)芙蓉系產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力凸顯，均獲得較高整體項(xiàng)目收益及市場(chǎng)影響力。

另外，基于“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略引領(lǐng)，藍(lán)光發(fā)展2018年啟動(dòng)了兩家子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)的H股分拆上市計(jì)劃;同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展也正在推進(jìn)3D生物打印血管項(xiàng)目FDA臨床試驗(yàn)申報(bào)。

截至2018年6月底，藍(lán)光英諾已提交專利申請(qǐng)145項(xiàng)(其中 41項(xiàng)已獲授權(quán))，獲得軟件著作權(quán)登記證書7項(xiàng)，商標(biāo)證書103 項(xiàng)。2018年上半年，藍(lán)光英諾獲得三項(xiàng)生物磚核心專利授權(quán)。

事實(shí)上，當(dāng)下的藍(lán)光發(fā)展，在“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略引領(lǐng)下，正以“更懂生活更懂你”為品牌主張，堅(jiān)持以新經(jīng)濟(jì)邏輯和互聯(lián)網(wǎng)思維，構(gòu)建同心多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，堅(jiān)持規(guī)模與利潤(rùn)并重，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)。

證金公司大舉增持藍(lán)光發(fā)展，顯然也是看到了藍(lán)光產(chǎn)業(yè)版圖中的投資機(jī)會(huì)，看中的正是藍(lán)光發(fā)展的未來。