最受中國購房者青睞的十大國家 美國位居首位

加州是中國購房者的首選地區。如圖所示的洛杉磯正在成為投資者趨之若鶩的房產市場，新建、豪華、都市及多用途住宅都成為投資對象。

最受中國購房者青睞的十大國家美國位居首位

在紐約、邁阿密和洛杉磯擁有百萬美元房產待售的房地產中介都有一個共同點：它們都有中國客戶。

對于那些在海外尋求第三套住房的富裕的中國購房者而言，這幾座城市是他們在美國的首選。相比其他國家，美國位居中國購房者熱門投資國家之首。據中國房地產門戶網站居外網稱，美國仍然是中國投資者購房的首選之地，其中很多人因受政策限制而無法在中國購買第二或第三套住房。

二套房交易的房產稅和最低首付比例較一套房提高，使交易成本大幅增加。對于個人而言，第三套房就更不可能了，只能成立有限責任公司并歸入不同的人名下。在美國的中國購房者同樣如此，他們在看完居外網待售房屋的相關信息之后，有時不看房子就直接買下。

紐約房地產經紀公司Rutenberg Realty經紀人馬丁·珀塞爾（Martin Purcell）說，“我見過中國購房者都沒實地察看就花1,300萬美元在Baccarat購房。”Baccarat是位于曼哈頓西53街的豪華酒店及公寓大廈。

全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）稱，加州由于在地理位置上靠近中國，因而成為中國購房者在美國的首選目的地。

據居外網估計，根據2014年第一季度的網站搜索量和交易量，今年，澳大利亞再次緊隨美國之后。以下是中國富人尋求購房的主要目的地：

10、馬來西亞

馬來西亞首次上榜。居外網聯席CEO安德魯·泰勒（Andrew Taylor）說，“如果你想了解中國購房者的動向，只需要關注中國房地產開發商的項目所在地即可。”隨著中國開發商碧桂園和廣州富力將房地產資產組合拓展到馬來西亞，中國購房者也紛紛涌入該國。和加州一樣，中國房地產開發商綠地控股集團正投資逾32.5億美元，在馬來西亞建設兩個多用途住宅項目。

9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙島度過一周，你就能明白其中的原因。

8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜，主要是因為該國出臺了一項新的投資者移民簽證政策，其中80%的申請者為中國人。國外投資者花50萬歐元在當地購房，便可獲得在葡萄牙居住、去歐盟國家旅行的權利，六年后可申請葡萄牙國籍。這為那些商務人士和學生等開啟了方便之門，泰勒說。

7、新加坡

新加坡在今年的榜單中下滑了兩個名次，原因是，該國新出臺了限制海外買家購房的措施，尤其是針對中國投資者。

6、泰國

雖然泰國政局不穩，但仍在今年上升了兩個名次。芭堤雅度假村是中國投資者的首選地。泰勒說，“這種濃厚的興趣說明，在‘家門口’購買度假屋的渴望蓋過了對泰國政局的短期擔憂。”考慮到中國有望在三年內成為泰國的第一大貿易伙伴，中國投資者在泰國的房產交易的增長與兩國貿易關系的增進并駕齊驅。泰勒指出，泰國、印尼、菲律賓、馬來西亞和越南等東盟（ASEAN）國家的貿易協定意味著，一位在泰國擁有一處度假屋和一間工廠的中國企業家，所面對的將是一個5億人口的東南亞市場。

5、新西蘭

今年新西蘭人氣暴漲。去年，它排名第十。泰勒說，“中國人對新西蘭的興趣日漸濃厚。”當地的行業數據顯示，中國購房者占該國所有外國購房者的25%。全美房地產經紀人協會稱，在美國，這個比例為17%。

4、英國

今年上半年，英國和加拿大對調了排名，不過這并不意味著它失去了吸引力。中國投資者熱衷于國際知名城市。泰勒說，“我相信，到2016年，中國購房者將超越新加坡，成為倫敦最大的海外購房團。”而越來越多的中國購房者也開始將目光投向倫敦以外的小市場，比如紐卡斯爾和曼徹斯特。在倫敦，匯聚中國購房者最多的三大社區是布倫特福德、貝爾塞公園和溫布爾登。

3、加拿大

和加州一樣，因就在太平洋對岸，以及與中國商務關系的日漸緊密，加拿大匯聚了不少人氣。溫哥華自然是最佳之選，不過泰勒說，中國購房者也開始在多倫多購買投資性房地產。

2、澳大利亞

1、美國

居外網發現，今年上半年，意大利和德國已不再是中國購房者關注的主要國家。

“意大利真是諸事不順，”泰勒說，“雖然這里的生活方式令人向往、城市優美且房價低廉，但還是掉出了前十。在意大利看房的中國人比去年多了，但由于經濟低迷且缺乏有吸引力的新產品，增勢遠不及那些上榜國家。”