新土改推進(jìn) 健康農(nóng)業(yè)商業(yè)價(jià)值凸顯

（本刊記者 肖青）現(xiàn)階段，農(nóng)村土地不能自由流轉(zhuǎn)，土地價(jià)值沒有得到有效體現(xiàn)，而城市建設(shè)用地卻日漸短缺，造成房價(jià)持續(xù)攀高。十八屆三中全會(huì)公報(bào)明確指出，將賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)利，這將進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地一直被低估的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也將得到釋放，農(nóng)業(yè)投資迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

IPO咨詢機(jī)構(gòu)前瞻投資顧問（主要為擬上市企業(yè)提供上市前細(xì)分市場研究和募投項(xiàng)目可行性研究）認(rèn)為，無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品，逐漸成人們的新寵，價(jià)格一路飆升，生態(tài)農(nóng)業(yè)正處于快速發(fā)展的初期階段。而農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)一步推進(jìn)，將有效釋放農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，生態(tài)農(nóng)業(yè)的投融資價(jià)值逐步凸顯。

到鄉(xiāng)下買塊地  搶占健康農(nóng)業(yè)先機(jī)

十八屆三中全會(huì)明確指出，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙，要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。此外，要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價(jià)格的機(jī)制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。

截至2011年上半年，全國實(shí)行家庭承包經(jīng)營的耕地面積為12.77億畝；截至2010年，農(nóng)村集體建設(shè)用地約為2.5億畝。即便不包括農(nóng)民承包的林地、草地等，這也給各路資本提供了切入口，目前來看，至少有15億畝的農(nóng)村土地將得到激活。

前瞻投資顧問認(rèn)為，與傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品相比，綠色健康農(nóng)業(yè)屬于高端農(nóng)業(yè)，進(jìn)入門檻高，投入成本高，利潤率往往也較大。因此，近幾年，不少有戰(zhàn)略眼光的農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)者，將產(chǎn)品定位于“綠色農(nóng)業(yè)”，用有機(jī)食品、無公害食品的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植生產(chǎn)，獲得了可觀的收益。

同時(shí)，資本市場也涌現(xiàn)了一大批“綠色農(nóng)業(yè)”的概念股，比如主推生態(tài)農(nóng)業(yè)的敦煌種業(yè)、新賽股份、神農(nóng)大豐等；率先將食品追溯納入商業(yè)應(yīng)用的新大陸、遠(yuǎn)望谷等；主打有機(jī)食品的西王食品、北大荒等；旨在致力食品安全的天瑞儀器、華測檢測、鳳凰光學(xué)、達(dá)安基因、聚光科技、新萊應(yīng)材等。

對于有一定資金實(shí)力的大型農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，區(qū)域性種植很有必要，在不同的氣候帶建立種植基地，不僅可以豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，還能有效分散農(nóng)產(chǎn)品的種植風(fēng)險(xiǎn)。對于中小型農(nóng)企，在綠色農(nóng)業(yè)的框架下，尋求特色食品的營銷之路或許也是精耕細(xì)分的有效嘗試之一。為此，提前在農(nóng)村土地進(jìn)行布局，將是很多大型農(nóng)企未來的投資方向。

布局健康農(nóng)業(yè)   A股上市潛力大 

十八屆三中全會(huì)提到要賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)利，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，預(yù)計(jì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后將帶來巨大的農(nóng)業(yè)投融資機(jī)會(huì)。

以聯(lián)想為例，在柳傳志的規(guī)劃里，聯(lián)想控股2014-2016年整體上市，農(nóng)業(yè)是控股未來的新利潤增長點(diǎn)。2012年4月，聯(lián)想控股執(zhí)委會(huì)通過佳沃集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，選擇的切入口是藍(lán)莓和獼猴桃。

跟聯(lián)想一樣，試圖跨領(lǐng)域經(jīng)營的實(shí)業(yè)家們，還包括：地產(chǎn)大佬——大連萬達(dá)的王建林，想要打造一個(gè)年產(chǎn)1200多噸有機(jī)蔬菜的基地；果汁大佬——匯源的朱新禮，在北京城東北部的密云縣“搗鼓”了15000畝的土地種植有機(jī)白桃、杏樹、李子、杭椒、草莓。就連搞電子商務(wù)的京東商城CEO劉強(qiáng)東也在網(wǎng)上銷售“來龍”牌有機(jī)大米。

為300余家企業(yè)提供過投融資和IPO咨詢的前瞻投資顧問認(rèn)為，綠色、有機(jī)的種植方式正成為吸引各級資本關(guān)注的要素，健康農(nóng)業(yè)正面臨一場深刻的變革。

“我們今年在華東做了一個(gè)豆制食品的IPO咨詢項(xiàng)目，該項(xiàng)目主打多元化、多品種、多口感的綠色健康豆制品，目前已進(jìn)入上市環(huán)保核查公示階段，一旦IPO闖關(guān)成功，將有望成為A股首家豆制品公司。相較于同行業(yè)公司，該項(xiàng)目多年來始終專注于豆制品，在細(xì)分領(lǐng)域取得了較為領(lǐng)先的地位，這是該項(xiàng)目沖擊A股的優(yōu)勢之一。”深圳市前瞻投資顧問有限公司華東分公司負(fù)責(zé)人何雄表示。

他還補(bǔ)充：“我們的IPO咨詢團(tuán)隊(duì)為其提供了上市前細(xì)分市場研究和募投項(xiàng)目可行性研究，和券商、企業(yè)高層一起商議后，計(jì)劃將本次擬募集的資金，分別投向豆制品生產(chǎn)線技改擴(kuò)建項(xiàng)目、研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目、營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目，以期通過IPO進(jìn)一步擴(kuò)大公司的生產(chǎn)規(guī)模和市場占有率。” 

前瞻投資顧問認(rèn)為，綠色農(nóng)業(yè)是一個(gè)行業(yè)跨度比較大的概念股，從種子培育、種植、加工，到農(nóng)機(jī)生產(chǎn)、檢驗(yàn)檢測等，無不蘊(yùn)藏商機(jī)。在這方面，A股市場還有很大的空間容納更多的細(xì)分領(lǐng)頭羊。通過IPO順利募資，是相關(guān)企業(yè)進(jìn)一步強(qiáng)化市場影響力的有效途徑。

有機(jī)農(nóng)業(yè)融錢最易、燒錢最多、賺錢最大

有機(jī)食品被稱為綠色農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的新藍(lán)海，社會(huì)資本對這一領(lǐng)域虎視眈眈，紛紛將資本的觸角伸向這一領(lǐng)域。 

2010年，美國私募股權(quán)基金巨頭黑石集團(tuán)為山東壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園砸下6億美元；凱雷投資集團(tuán)以1.9億美元下注海洋魚類捕撈公司中漁集團(tuán)，之后，凱雷又以1.75億美元購入飼料生產(chǎn)商卜峰國際的股權(quán)；九鼎投資與天峽鱘業(yè)正式簽署了投資合作協(xié)議；2011年，聯(lián)想投資聯(lián)手九州投資完成了對江蘇武進(jìn)立華畜禽公司的投資，注資規(guī)模接近2億元……

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度來說，有機(jī)農(nóng)業(yè)還處于成長初期，產(chǎn)業(yè)未成型，缺乏具有一定產(chǎn)業(yè)影響力的大公司和大品牌，這恰恰加速了資本的大規(guī)模進(jìn)入，也加速了產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來說，有機(jī)產(chǎn)品的商業(yè)價(jià)值呈現(xiàn)，涉及技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品檢測、技術(shù)推廣、市場營銷、產(chǎn)品儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)，其中，市場營銷被認(rèn)為是最有價(jià)值的環(huán)節(jié)。以匯源為代表的傳統(tǒng)涉農(nóng)企業(yè)，具有零售網(wǎng)絡(luò)的渠道優(yōu)勢；以京東為代表的電商企業(yè)，具有互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺的流量優(yōu)勢。也就是說，這些看似與有機(jī)農(nóng)業(yè)沒有關(guān)聯(lián)的大公司，其實(shí)都存在一定的先天優(yōu)勢。

盡管如此，有機(jī)農(nóng)業(yè)在中國實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)和規(guī)模化營銷，還需要一個(gè)成長普及的過程，這個(gè)過程若沒有持續(xù)的資金投入，收入規(guī)模、盈利能力可能會(huì)面臨瓶頸。

數(shù)據(jù)顯示，目前，全球有機(jī)食品市場以年均20%至30%的速度增長，我國國內(nèi)對有機(jī)食品的需求也呈上升趨勢，預(yù)計(jì)到2015年，中國有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場規(guī)模將達(dá)約500億元。前瞻投資顧問認(rèn)為，有機(jī)農(nóng)業(yè)屬于新興產(chǎn)業(yè)，盡管具有一定的準(zhǔn)入門檻，發(fā)展也不夠成熟，但盈利空間大，持續(xù)發(fā)展后勁足，是一項(xiàng)著眼于未來的投資。